PG电子-家居行业进入存量房时代，“懒人经济”促进行业整合

据相识，今朝全世界家居市场范围出现颠簸增加，估计将来会连结增加趋向。按照艾媒咨询数据，2017-2021年全世界家居市场范围从4395亿美元晋升至4962亿美元

据相识，今朝全世界家居市场范围出现颠簸增加，估计将来会连结增加趋向。按照艾媒咨询数据，2017-2021年全世界家居市场范围从4395亿美元晋升至4962亿美元，全世界家居市场范围于将来几年将连结稳健增加，估计于 2025 年到达 5546.6亿美元，亚洲及欧洲国度市场体现将优在其他地域。

经济成长和城镇化设置装备摆设鞭策了中国修建装饰行业范围连续增加，行业产值从2015年3.4万亿元晋升至2021年5.15万亿元，年增速高在7%，将来修建装修装饰市场依然有较年夜的增加空间。于修建装饰行业中，室第装饰装修行业成长迅猛，2010年至 2018 年，室第装饰装修行业产值从0.95万亿元增加到2.04万亿元，2021年产值达2.24万亿元。

行业竞争进入存量房时代

跟着住民可支配收入不停增加，栖身消费支出从2017年 4,107元提高至2021年5641元，占总消费支出比重 23.4%。

消费者对于栖身情况 品质越发存眷，夸姣栖身需求连续晋升，高质量、个性扮装饰需求旺盛，定制家具依附对于家居空间的高效使用，已经成为家 居范畴新的消费增加点。

2022年海内家具制造业业务收入为 7,624.1 亿元，同比降落 8.1%。此中定制家居市场范围连结较快增加，按照中商财产研究院数据，2017-2021年中国定制家居行业范围从 2,413 亿元增加至4189亿元。

最近几年来，天下新建室第（增量室第）成交连续放缓，二手房室第（存量室第）成交出现活跃态势，并有望为家居行业创 造连续性需求。2022年，按照国度统计局最新数据，商品房发卖面积135,837万平方米，比上年降落24.3%，此中室第发卖面积降落 26.8%；衡宇竣工面积 86,222 万平方米，同比降落 15.0%。

2020年及2021年，天下25个重要都会二手房成交面积增速别离为20.4%、-1.8%2。房地产行业颠末10多年的成长，存量室第因二手房生意业务、婚房、翻新等因素带来的二次装修需求将慢慢开释，二次装修占比有望连续晋升。

按照亿欧智库，今朝一线都会存量房生意业务于生意业务总数中的占比靠近七成，估计存量房占比晋升趋向将来会慢慢扩散至低线都会，存量房翻新及局部装修将会成为将来家居行业增加的重要来历。

申万宏源证券研究所陈诉显示，假定新居交付后翻新周期为15年，估计2030年存量房约 1,285 万套，占新老房装修消费总量约 57%。家居行业持久容量稳健可期，竞争进入存量房时代。

全屋定制对于企业提出更高要求

跟着80后、90后成为消费市场主力军，消费者于家居装修方面个性化要求愈来愈高，再也不满意在购置传统的、可选择性少、雅观度差的单品家具，而但愿家居企业按照其对于“家空间”气势派头、品质、功效的需求，量身打造专属的全屋定礼服务及产物，这对于家居企业提出了更高要求。

家居企业不仅需要拥有强盛的全屋定制个性化设计能力，还有需要具有快速反映的供给链能力，以和满意个性化产物范围化制造的出产能力，这些能力需求使定制家居行业成为高壁垒竞争行业。

流量来历分离最近几年来直播经济、挪动互联网技能的运用，转变了传统的贸易营销方式，品牌触达消费者的渠道出现多元化、分离化、 碎片化特性，流量来历日趋分离。这些分离的流量需要企业经由过程越发多元化的精准营销方式，来举行品牌宣传及营销推广，捕捉或者创造消费需求。

流量碎片化提高了流量成本，加重了渠道竞争，渠道谋划需要使用对于流量进口的邃密化运营来提高 流量转化质量及收益。

行业季候性家居行业消费存于季候性，一方面与住民购房交房时间相干，另外一方面又与二次装修或者采办家具需求相干。从多年的行业成长纪律来看，每一年的一季度属在行业淡季，三四序度属在行业旺季。

家居行业的需求受新居设置装备摆设交房、二手房生意业务、存量房翻新等因素影响，与房地产行业存于财产链联系关系。

国盛证券研究所陈诉显示，短时间房地产商降杠杆、中期城镇化程度晋升趋缓、持久人口数目承压，将来新居市场下行趋向确定，二手房生意业务带来的装修需求和存量房范围累加带来的天然翻新需求，将成为家居行业企业重要事迹增加来历。新居市场将由于精装房渗入率晋升，束装及拎包入住模式鼓起，渠道转换带来布局性时机。

今朝，我国一线都会的存量房生意业务已经靠近或者跨越新居生意业务，同时，发财国度的地产开发已经完成多年，头部品牌多为制造品牌零售一体化，成长路径已经冲破地产周期。是以于于消费客流布局转换的趋向下，定制家居行业受地产周期影响有望弱化，同时消费品属性凸显，头部品牌具备穿越地产周期的特质。

作为消费品，跟着消费群体年青化、消费进级，联合头部定制企业的范围、供给链和制造上风，将促使家居置换越发省时、省心、省钱。下流存于持久需求，局改和束装的鼓起促使家居改换变患上更高频、实惠、便当。

同时龙头企业举行品类扩张，借助自身品牌力、渠道力、产物力、办事力等上风，针对于消费群体举行有用信托转移，从而实现一站式产物发卖，不停扩展市场据有率。

“懒人经济”促成行业整合

家居行业今朝出现百花齐放的成长格式，品牌多、品类杂，但跟着消费者全屋定制需求愈加旺盛，定制家居行业高壁垒特性较着，中小型家居家具企业、家装公司、个别作坊因没法满意消费需求，竞争力将日渐趋弱，头部定制家居企业有望进一步整合资源，晋升行业集中度，出现强者恒强的行业场合排场。

“懒人经济”促成整家定制及智能家居的行业整合。最近几年来，面临流量极具分离的近况以和“懒人经济”创造的新消费需求，消费者于家居装修方面越发青睐一站式家居消费体验，家居行业的贸易模式也于不停迭代。

为迎合消费习气的变化，家居企业从制售焦点单品过渡到全品类一体化解决方案的整家定制模式，渠道与财产链的交融买通连续推进。同时，物联网技能的蓬勃成长，5G 技能家庭化运用，智能家居运用场景也日趋富厚，将为定制家居企业带来巨年夜机缘。

中国已经成为全世界最年夜的智能家居市场消费国，按照中商财产研究院数据，2016-2021年我国智能家居市场范围由 2608.5亿元增至 5800.5亿元，智能家居与定制家居的交融将会为家居 行业带来新的增加点。

工业4.0鞭策数智化转型柔性化制造能力是实现消费者个性化、一站式整家定制需求的焦点要害，智能制造使年夜范围个性化出产成为可能。当前定制家居企业的竞争不仅局限在渠道及品类，整家定制模式下智能化设计和出产能力也是要害，其对于在前端设计、后端供给链、制造等能力均提出了更高要求。

数智化厘革促成交付效率及品质的晋升，全流程、范围化的数智化技能运用将成 为定制家居龙头企业的护城河。

2016 年以来，天下各地陆续出台全装修、精装修的撑持政策，精装交付逐渐成为中高端改善型室第交付标配。亿欧智库《2020～2021 家居行业年度盘货与趋向洞察》指出，一二线都会室第生意业务进入存量时代，精装房政策落地将压缩毛坯房 于新居供应中的比例。

艾瑞咨询《2021 年中国度装行业研究陈诉》显示，虽然新家装修的家装念头仍旧是家装消费需求产 生的重要缘故原由，其占比到达 34.2%；但旧房革新（14.6%）、审美变化（10.2%）、扩展家庭收纳（5.4%）等存量相干的家 装念头占比合计超 60%，存量房革新逐渐成为衡宇家装新动能。

此外，环保低碳催生绿色家居消费者受宏不雅经济影响居家时间年夜幅增长，对于家居环保康健的存眷上升到史无前例的高度，高环保级别产物越发遭到消费者推许，家居消费朝着绿色环保标的目的加快迈进。

2022 年 8 月，工业及信息化部、住房及城乡设置装备摆设部、商务部、市场羁系总局结合发布《推进家居财产高质量成长步履方案》，提出要加速绿色化转型，鼎力大举奉行绿色制造；踊跃奉行清洁出产，增强绿色质料、技能、装备及出产工艺推广运用；撑持企业践行绿色设计理念，加年夜绿色革新力度，踊跃创立绿色制造标杆。可见将来绿色家居及绿色制造将成为行业更高要求。

国度政策搀扶力度连续增强 2022年以来，为进一步刺激海内消费，至少有约十项省部级、市一级的家居财产相干计划与专项政策撑持出台。此中工业及信息化部、住房及城乡设置装备摆设部、商务部、市场羁系总局4部分结合发布《推进家居财产高质量成长步履方案》，中提到：至 2025年，于家居财产培育50个摆布知名品牌、10个家居生态品牌，推广一批优异产物，成立500家智能家居体验中央，培育15个高程度特点财产集群，以高质量供应促成家居品牌品质消费。

此外，于综合型的消费相干计划中也多有说起，如于《扩展内需战略计划纲要（2022—2035 年）》中，在“连续晋升传统消费”部门明确，促成家庭装修消费，增长智能家电消费，鞭策数字家庭成长；于“踊跃鞭策屯子现代化”部门提到，鞭策屯子住民汽车、家电、家具、家装消费进级。国度层面的撑持，将进一步提振消费市场决定信念、和财产市场决定信念。

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